부동산 정보

청약, 전세/월세, 매매 투자, 부동산 세금까지 부동산의 모든 것

2026-04-16 국토위를 통과한 전세사기 특별법 개정안의 핵심을 정리했어요. 최소보장제가 뭔지, 누가 대상인지, 신탁사기·위반건축물 피해자도 해당되는지, 4/23 본회의 통과 후에 뭘 준비해야 하는지까지 한 번에 확인할 수 있게 썼어요.

2026년 공동주택 공시가격이 4월 30일 최종 고시되고, 이의신청은 5월 29일까지 30일 동안 열려요. 6월 재산세·12월 종부세·11월 건보료까지 연쇄 영향을 미리 짚었어요.

전세대출 이자 vs 월세, 보증금 기회비용, 전월세 전환율까지. 서울 25평 기준으로 2년 총비용을 숫자로 비교하고, 연봉별 판단 기준을 정리했어요.

전세보증보험 3대 기관(HUG·HF·SGI) 비교부터 가입 불가 사유 5가지, 보증금별 보증료 계산, 전세 계약 D-30 타임라인까지. 전세 계약 전에 보증보험 가입 가능한 집인지 확인하는 체크리스트를 정리했어요.

서울 전세가 46주 연속 상승 중이에요. 보증금 3억 기준으로 갱신·신규 전세·매매 전환 비용을 숫자로 비교하고, 상황별 판단 기준을 정리했어요.

4월 17일부터 수도권 다주택자 아파트 주담대 만기연장이 금지돼요. 1.7만 가구 대상인데, 내가 해당되는지 자가진단하고 시나리오별 대응법을 정리했어요.

전세 계약 전·당일·잔금일·입주 후까지 단계별 체크리스트 20가지. 등기부등본 읽는 법, 전세보증보험 3사 비교, 2026년 대항력 즉시 발생 법 개정까지 총정리.

2026년 전세사기 방지 종합대책 핵심 정리. 전입신고 즉시 대항력, 안심전세앱 9월 출시, 중개사 설명의무 강화까지 이사철에 꼭 알아야 할 변경사항을 정리했어요.

다주택자 대출 만기연장이 전면 불허되면서 매물 1만 가구 출회가 예상돼요. 강남은 빠지고 노원은 신고가인 양극화 속에서, 무주택자가 4월에 꼭 확인해야 할 5가지를 정리했어요.

5월 9일 양도세 중과 유예가 종료돼요. 다주택자 세금이 최대 82.5%까지 뛰면서 급매가 쏟아지는 지금, 무주택자가 준비해야 할 체크리스트 3가지를 정리했어요.